Parabéns pela sua decisão de comprar um imóvel! Este é um passo muito importante, e ter a documentação organizada é fundamental para que o processo ocorra de forma tranquila e ágil. Na CASA 192 imobiliária, estamos preparados para orientá-lo em cada etapa, simplificando a burocracia para você.

A documentação necessária varia um pouco dependendo da forma de pagamento (recursos próprios ou financiamento imobiliário), mas podemos dividir em duas categorias principais:

1. Documentos de Identificação Pessoal

Esta é a lista básica que será utilizada para a elaboração do Contrato de Compromisso de Compra e Venda e para a escritura.

• Documento de Identidade: RG e CPF, ou CNH válida.
• Comprovante de Estado Civil:
  • Solteiro(a): Certidão de Nascimento atualizada.
  • Casado(a): Certidão de Casamento atualizada. Dependendo do regime de bens, seu cônjuge também precisará apresentar toda a documentação.
  • Divorciado(a) ou Viúvo(a): Certidão de Casamento com a devida averbação.
  • União Estável: Escritura Pública de União Estável.
• Comprovante de Residência: Uma conta de consumo recente (luz, água, telefone, etc.).
• Profissão e Qualificação: Informar sua profissão, que constará no contrato.

2. Documentos para Comprovação de Renda (Essencial para Financiamento)

Se você for financiar a compra, o banco fará uma análise de crédito rigorosa. Preparar estes documentos com antecedência é um grande diferencial. A lista é semelhante à análise de crédito para locação, porém mais aprofundada.

• Assalariados (CLT):
  • Últimos 3 holerites (contracheques).
  • Cópia da Carteira de Trabalho (páginas de identificação e registro).
  • Última declaração do Imposto de Renda (IRPF) com recibo de entrega.
• Autônomos ou Profissionais Liberais:
  • Última declaração do Imposto de Renda (IRPF) com recibo de entrega.
  • Extratos bancários dos últimos 3 a 6 meses.
  • DECORE (Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos).
• Empresários ou Sócios de Empresas:
  • Contrato Social da empresa e suas últimas alterações.
  • Últimas declarações de Imposto de Renda (pessoa física e jurídica).
  • Extratos bancários dos últimos 3 a 6 meses (pessoa física e jurídica).

Não se preocupe com a quantidade de itens. A equipe da CASA 192 imobiliária tem a expertise para orientá-lo na organização de toda a papelada e na apresentação da sua proposta de compra, tornando o processo muito mais claro e objetivo.

O sonho da casa própria é construído com planejamento. Conte com a CASA 192 imobiliária para ser sua parceira nesta jornada, garantindo a melhor assessoria do início ao fim da negociação.