Prezado(a) Proprietário(a),

Após o encerramento de um contrato, preparar adequadamente o imóvel para uma nova locação é a etapa mais importante para minimizar o tempo de vacância e atrair inquilinos qualificados. Uma propriedade bem cuidada e apresentável não só aluga mais rápido, como também se valoriza no mercado.

A CASA 192 imobiliária oferece assessoria completa neste processo, desde a vistoria técnica até a estratégia de marketing para destacar seu imóvel. A seguir, apresentamos as etapas essenciais que recomendamos.

1. Avaliação Pós-Desocupação e Reparos Essenciais

O primeiro passo é realizar uma avaliação criteriosa do estado do imóvel, comparando-o com o laudo de vistoria inicial.

• Reparos Funcionais: Priorize a correção de problemas que afetam a segurança e a habitabilidade. Isso inclui o reparo de vazamentos, a verificação do sistema elétrico (tomadas e interruptores) e o ajuste de portas e janelas.
• Renovação Estética: Investimentos que renovam o visual do imóvel têm alto impacto. Uma nova pintura em cores neutras é a intervenção de melhor custo-benefício. Além disso, a contratação de uma limpeza profissional para pisos, azulejos e vidros e a renovação do rejunte em banheiros e cozinhas fazem uma enorme diferença na percepção de valor.

2. Modernização e Valorização Estratégica

Este é o momento ideal para considerar investimentos pontuais que podem aumentar o valor do aluguel e atrair um perfil de inquilino mais exigente.

• Iluminação: A substituição de luminárias antigas por modelos mais modernos e eficientes (LED) valoriza os ambientes.
• Metais e Louças Sanitárias: A atualização de torneiras e chuveiros por modelos mais contemporâneos tem um grande apelo visual e funcional.
• Conectividade: Assegurar que o imóvel possua uma boa infraestrutura para a instalação de internet de alta velocidade é um diferencial competitivo essencial hoje em dia.

3. Marketing e Precificação do Imóvel

Com o imóvel renovado, a estratégia de divulgação é fundamental.

• Apresentação Visual: A CASA 192 imobiliária recomenda a produção de fotografias profissionais que destaquem as melhorias realizadas e valorizem os espaços.
• Reavaliação do Aluguel: Com base nas benfeitorias realizadas e em uma nova análise de mercado, nossa equipe o auxiliará a definir um novo valor de aluguel, mais competitivo e justo, que reflita a qualidade atual do seu imóvel.

Investir na preparação do seu imóvel é investir na sua rentabilidade. A equipe da CASA 192 imobiliária está à sua disposição para orientá-lo em cada etapa, garantindo que seu patrimônio se destaque e gere os melhores resultados.