Prezado(a) Proprietário(a),

A Vistoria de Saída é um procedimento crucial que protege seu patrimônio, comparando o estado atual do imóvel com o Laudo de Vistoria de Entrada. A CASA 192 imobiliária conduz este processo com rigor e transparência, e nosso time de atendimento informará o dia e horário agendados para que o senhor(a) possa participar.

Nosso objetivo é garantir um encerramento justo e eficiente, e para isso, seguimos um fluxo de procedimentos bem definido.

O que a CASA 192 Verifica na Vistoria?

Nosso vistoriador realiza uma análise detalhada para registrar danos que excedam o desgaste natural. Os principais pontos são:

• Pintura, Paredes e Tetos: Condição geral, manchas, riscos e reparos de furos.
• Pisos e Revestimentos: Riscos profundos, manchas ou peças danificadas.
• Portas, Janelas e Armários: Funcionamento e integridade.
• Instalações Elétricas e Hidráulicas: Teste de tomadas, interruptores e torneiras.
• Limpeza Geral: O imóvel deve ser entregue completamente limpo.
• Itens do Imóvel: Conferência de todos os itens que pertencem à locação.

Procedimentos, Prazos e Resoluções

Após a inspeção, um fluxo claro é seguido para a resolução de pendências:

1. Participação do Proprietário e Análise do Laudo
   Aconselhamos sempre que o senhor(a) participe da vistoria. Caso não seja possível, concedemos um prazo de 7 dias corridos após a data da inspeção para que possa ir ao imóvel e conferir o laudo. Se não houver manifestação neste período, seguiremos com o parecer técnico do nosso vistoriador para dar andamento ao processo.
2. Resolução de Pendências (Em caso de Vistoria Reprovada)
   Se forem identificadas inconformidades, o processo segue para a resolução:
   • Prazo para Reparo pelo Inquilino: O locatário tem o prazo de 7 dias para realizar os reparos apontados e agendar uma nova vistoria de conferência. Caso ele cumpra essa etapa dentro do prazo, estes 7 dias parados não serão cobrados no acerto final.
   • Acordo Financeiro (A Opção Recomendada): Para evitar transtornos e a espera pelos reparos do inquilino, a CASA 192 imobiliária sempre aconselha a realização de um acordo financeiro. É a solução mais rápida, fácil e com menos dor de cabeça. Nossa equipe negocia os custos do reparo com o inquilino; o valor acordado pode ser abatido da garantia locatícia ou cobrado em um boleto final, sendo o montante repassado de forma integral ao senhor(a) para a execução do serviço.
   • Após o Prazo de 7 Dias: Se o inquilino não realizar os reparos no prazo, o senhor(a) poderá executar o serviço cobrando os valores do inquilino. Nesse caso, os dias em que o imóvel ficar parado para o conserto também serão de responsabilidade do locatário.

O time da CASA 192 imobiliária estará sempre conduzindo cada etapa do processo, mediando as negociações e buscando a resolução mais eficiente para que seu imóvel esteja pronto para uma nova locação o mais rápido possível.