A gestão financeira da locação é um serviço que a CASA 192 imobiliária oferece de forma personalizada, adaptando-se às necessidades e ao pacote de administração escolhido pelo senhor(a). Nosso objetivo é sempre garantir a segurança, a transparência e a pontualidade dos recebimentos, independentemente do modelo de gestão dos encargos.

O processo geral se inicia com uma cobrança unificada, mas a gestão dos encargos (condomínio e IPTU) varia conforme sua escolha:

1. Cobrança Unificada ao Inquilino

Independentemente do modelo de gestão escolhido, a CASA 192 imobiliária emite um boleto bancário único para o inquilino. Este boleto inclui o valor do aluguel e, dependendo do que foi contratado, os valores de condomínio e IPTU.

2. Gestão de Encargos: O Processo Conforme Sua Escolha

É nesta etapa que nosso serviço se adapta ao que o senhor(a) contratou. Veja as opções:

• Opção 1: Gestão Completa (CASA 192 paga os encargos)
  Neste modelo, após o pagamento do boleto pelo inquilino, a CASA 192 imobiliária fica responsável por repassar os valores diretamente à administradora do condomínio e à Prefeitura. Esta é a forma mais completa de administração, onde cuidamos de toda a cadeia de pagamentos para sua total conveniência.
• Opção 2: Pagamento Direto pelo Inquilino
  Caso o senhor(a) tenha optado por este modelo, o inquilino recebe boletos separados e realiza o pagamento do condomínio e/ou IPTU diretamente às respectivas entidades. A função da CASA 192 imobiliária é realizar a conferência periódica desses pagamentos para assegurar a adimplência e proteger seu imóvel de débitos.
• Opção 3: Pagamento pelo Proprietário
  Nesta modalidade, nós cobramos os valores de condomínio e/ou IPTU do inquilino no nosso boleto mensal e, após o recebimento, repassamos esses valores específicos integralmente ao senhor(a). Assim, você recebe os fundos para realizar pessoalmente o pagamento das guias.

3. Repasse do Aluguel ao Proprietário

O repasse do valor do aluguel líquido (aluguel bruto descontado a taxa de administração) para sua conta bancária é um procedimento padrão e ocorre em até 03 (três) dias úteis após o efetivo recebimento do pagamento do locatário.

4. Transparência e Controle Total

Independentemente do modelo, a transparência é nosso compromisso. Você sempre receberá o extrato mensal detalhado e o informe de rendimentos anual. Nosso objetivo na CASA 192 imobiliária é oferecer a flexibilidade para que o senhor(a) escolha o melhor formato de gestão para o seu patrimônio.