Documentos para Alugar: O que preciso apresentar?

Encontrou o imóvel perfeito? Que legal! Agora vem a parte da papelada. Para agilizar a análise da sua proposta de aluguel, é importante ter a documentação certinha em mãos.

Separamos uma lista do que geralmente é solicitado para você (inquilino/locatário). Lembre-se que, dependendo da garantia escolhida (fiador, seguro fiança, etc.), podem ser necessários documentos adicionais ou documentos de terceiros (como do fiador).

Documentos Pessoais do(s) Inquilino(s):

• RG e CPF: Cópia legível do seu documento de identidade e do CPF. Se for CNH válida, ela já costuma ter os dois números.
• Comprovante de Estado Civil:
  • Se solteiro(a): Certidão de Nascimento.
  • Se casado(a): Certidão de Casamento (se o regime for comunhão parcial ou universal de bens, o cônjuge também precisará apresentar a documentação).
  • Se divorciado(a)/separado(a): Certidão de Casamento com a averbação da separação/divórcio.
  • Se viúvo(a): Certidão de Casamento e Certidão de Óbito do cônjuge.
  • Se união estável: Declaração de União Estável (se houver).
• Comprovante de Residência Atual: Uma conta recente (luz, água, gás, telefone, fatura de cartão) em seu nome.

Comprovação de Renda:

Isso é fundamental para mostrar que você tem condições de arcar com o aluguel e encargos. A renda mínima exigida geralmente é de 3 vezes o valor do aluguel mais os encargos (condomínio, IPTU). As formas de comprovar variam:

• Assalariados (CLT):
  • Últimos 3 holerites (contracheques).
  • Cópia da Carteira de Trabalho (páginas da foto, dados pessoais e registro do emprego atual).
  • Última declaração do Imposto de Renda (IRPF) com recibo de entrega.
• Autônomos ou Profissionais Liberais:
  • Última declaração do Imposto de Renda (IRPF) com recibo de entrega.
  • Extratos bancários dos últimos 3 a 6 meses (pessoa física).
  • DECORE (Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos) emitida por contador.
• Empresários ou Sócios de Empresas:
  • Contrato Social da empresa e últimas alterações.
  • Cartão CNPJ.
  • Última declaração do Imposto de Renda (IRPJ e IRPF) com recibo de entrega.
  • Extratos bancários dos últimos 3 a 6 meses (pessoa jurídica e física).
• Aposentados ou Pensionistas:
  • Último comprovante de recebimento do benefício.
  • Última declaração do Imposto de Renda (IRPF) com recibo de entrega.

E se eu não tiver como comprovar renda suficiente sozinho?

É possível compor renda com outras pessoas que também morarão no imóvel (cônjuge, parceiro(a), familiares). Nesse caso, todos precisarão apresentar a documentação pessoal e de comprovação de renda.

Documentos Adicionais (Dependendo da Garantia):

• Fiador: O fiador precisará apresentar documentos pessoais, comprovante de renda (geralmente superior à do inquilino) e a matrícula atualizada de um imóvel quitado em nome dele.
• Seguro Fiança: A seguradora fará a análise de crédito e poderá solicitar documentos específicos.
• Título de Capitalização: Comprovação da compra do título.

Dica: Organize seus documentos com antecedência! Ter tudo separado e digitalizado (se possível) acelera muito o processo de análise da sua proposta.

Ficou com alguma dúvida sobre a documentação? Fale com a equipe da CASA 192!